Njurundabommen, framtida bostäder och verksamheter
2025

Vad?

Sundsvalls kommun vill bidra till utvecklingen av Njurundabommen och skapa förutsättningar för nya bostäder och verksamheter.

Sundsvalls kommun har därför tagit fram en ny detaljplan för centrala Njurundabommen, korsningen Mjösundsvägen och Njurundavägen. Området ligger i anslutning till handel, kollektivtrafik och övrig service. Marken ägs av Sundsvalls kommun och är nu till salu.

Detaljplanen innebär att ett flerbostadshus med upp till fyra våningar får byggas på platsen. I delar av bottenvåningen finns möjlighet att till handel eller verksamhet. Detaljplanen styr till viss del hur flerbostadshuset ska placeras och utformas. Den exakta utformningen bestäms dock först när den som köper marken ansöker om bygglov för flerbostadshuset.

Möjlig utformning av flerbostadshus (Illustration: Filip Wikman, Sundsvalls kommun).

På platsen har det tidigare legat verksamheter som orsakat markföroreningar. Sundsvalls kommun ska därför sanera marken så att den blir lämplig för bostäder.

För att skapa förutsättningar för en markförsäljning och framtida flerbostadshus kommer Sundsvalls kommun bland annat att göra följande:

Avverka träd
Lägga om ledningar för vatten, avlopp, och el
Gräva bort ytliga markföroreningar, så kallad schaktsanering
Behandla djupa markföroreningar, så kallad In-Situsanering.

Varför?

Det finns en allmän önskan och en politisk vilja att skapa nya lägenheter i centrala Njurundabommen.

Njurundabommen är en serviceort med relativt stora kringliggande villaområden. Med fler lägenheter i centrala Njurundabommen förbättras möjligheterna att bo kvar i Njurunda genom hela livet. Förhoppningsvis skapas flyttkedjor som leder till att nya barnfamiljer kan köpa villor och bosätta sig i Njurunda.

När?

Saneringsarbetet och övriga markförberedelser startar under 2025 och beräknas avslutas under 2026.

Eftersom marken fortfarande är till salu finns det idag ingen beslutad tidplan för när byggnaden kommer att byggas.

Hur påverkas passerande och närboende?

Information kommer att skickas ut till berörda i området innan markarbeten påbörjas och denna webbsida kommer att hållas uppdaterad.

Vi vill göra passerande och närboende uppmärksamma på följande:

Stängsel sätts upp runt arbetsområdet för att hindra obehöriga att ta sig in i området.
Markarbeten och transporter sker under dagtid på vardagar.
Buller och vibrationer från maskiner och fordon kan förekomma.
Åtgärder kommer att vidtas för att begränsa risken för damning.
Framkomligheten kan tidvis komma att begränsas i området.
Nödvändiga åtgärder kommer att vidtas för att säkerställa att passerande gångtrafikanter, cyklister och bilister skyddas.

Vem?

Sundsvalls kommun har tagit fram detaljplanen för området och ska sanera marken, förbereda infrastruktur och sälja marken för flerbostadshuset. Mer information om detaljplanen hittar du nedan under relaterade dokument.

Intressent, exploatör, byggherre eller entreprenör?

Sundsvalls kommun arbetar med goda relationer och samarbeten med byggbranschen och näringslivet. Nedan har vi samlat uppgifter som vi tror kan vara intressanta för byggherrar, exploatörer, entreprenörer och intressenter att ta del av.

Försäljning av mark

Nu finns cirka 3 000 kvadratmeter mark ute till försäljning. Detaljplanen möjliggör för ett flerbostadshus med upp till fyra våningar på platsen. Den maximala bruttoarean (BTA) uppgår till cirka 2 000 BTA. I delar av bottenvåningen finns möjlighet att till handel eller verksamhet. Området ligger i det attraktiva och växande Njurundabommen, i direkt anslutning till handel, kollektivtrafik och övrig service.

Ta del av detaljplanen som du hittar längs ned under relaterade dokument.

Är du intresserad av att veta mer eller köpa marken? Kontakta Erika Sjödin, kontaktuppgifter finns nedan.

Upphandling av saneringsentreprenör (in situ-sanering)

Upphandling: kvartal två-tre 2025
Entreprenadtid: 2025-2026
Entreprenadform: totalentreprenad
Uppskattad kostnad: anbud inväntas
Kontaktperson: Sven-Åke Westman, projektledare. E-post: sven-ake.westman@sundsvall.se.