Detaljplan för del av Dingersjö 2:4
Pågående
Vad?
BoNorr har inkommit med förfrågan om att pröva möjligheten att bebygga fastigheten Dingersjö 2:4 med bostäder. Stadsbyggnadsnämnden har den 22 november 2023 beslutat att ge Stadsbyggnadskontoret uppdraget att pröva förutsättningarna för en byggnation.
Varför?
För att uppnå det politiska målet att bygga villor och småhus under mandatperioden så föreslår Mark -och exploatering att den kommunägda fastigheten Dingersjö 2:4 planläggs för bostadsändamål (B) genom markanvisning till privat intressent. Översiktsplanen Sundsvall 2040 pekar ut befintligt skogsområde för att kunna bygga vidare på det befintliga bostadsområdet.
Gång-och cykelbana har tillskapats hela vägen in till Sundsvall vilket ger tillgång till service och arbetsmarknad på cykelavstånd inom ett stort område. Under senare år har få nybyggnationer skett i orterna Kvissleby och Njurundabommen. De bostäder som byggts har haft en stor efterfrågan. Forskning visar att möjligheten att stanna i sitt område och bibehålla sociala nätverk över tid bidrar till social hållbarhet. I Njurunda finns det tecken på en stor efterfrågan på bostäder för människor som inte längre efterfrågar ett eget boende eller ett småhus.
Forskning visar även att nybyggnation har stora möjligheter att skapa framtidstro och stolthet i ett område. Det bedöms därför som att nybyggnationen kan bidra till social hållbarhet på flera sätt.
Sundsvalls kommun har högt ställda mål om klimatneutralitet till 2030. Området ligger i anslutning till cykelväg till tåget som har regelbundna avgångar till Sundsvall. Det finns även en pendlarparkering vid stationen. Ytterligare aspekter av att uppnå klimatneutralitet bedöms vara att bryta ny mark intill befintliga strukturer och service så att inte helt ny infrastruktur och grönstruktur måste skapas, vilket har en stor klimatpåverkan.
Det bedöms som att det finns möjligheter att tex spara uppväxt grönska som skapar skugga och bidrar till dagvattenhantering och att lokalt djur-och växtliv bibehålls.
När?
Arbete pågår inför samråd.
Vem?
Kommunen äger marken i området och en privat byggherre (BoNorr) har fått en markanvisning för att senare köpa marken. Stadsbyggnadskontoret har fått i uppdrag att planlägga området av Stadsbyggnadsnämnden.
Senast ändrad: 2025-04-14 09:14
Taggar: Bostäder, Dingersjö, Klockarberget, Småhus
Projektkontakt
Sidansvarig